Виды сотрудничества
Исходя из требований каждого проекта в отдельности, мы можем предложить разные виды сотрудничества, в зависимости от вида работ и условий самого договора, и именно в этом заключается наша особенность.
Виды инжиниринговых договоров, предлагаемых ГК ФормаФарм:
1. Договор на основе объёма фактически выполненных работ:
Данный вид договора известен и как договор на основании единичных расценок. Расценки даны по единице меры каждой выполняемой позиции. Объём работ по каждой выполняемой рассчитывается исходя из фактически выполненных работ, а основанием для заключения договора является единица меры каждой позиции.
В данном случае, цена за единицу меры включает материалы и работу, дополнительные расходы и прибыль исполнителя. Данный вид договора подходит для случаев, когда объёмы и виды работ известны, но не и точное количество выполняемых позиций.
2. Договор на основе степени готовности:
В случае данного вида договора, стороны составляют таблицу позиций, планируемых к выполнению в соответствии с описанием позиций, объёмами, единицами, расценками и указанной тут суммой. По факту утверждения сторонами цен по позициям, получаем договор на основании объёма фактически выполненных работ.
В рамках договоров данного типа, исполнитель обязан предложить выполнение работ исходя из расценок, заложенных в смете, либо в процентах выше или ниже тарифов, указанных в утверждённой смете.
3. Договор с твёрдой ценой:
Чаще всего сегодня встречаются договоры с твёрдой (зафиксированной) ценой.
Согласно таким договорам, стороны обязаны указать неизменную сумму на весь объём выполнения работ. Расценки должны быть указаны на основании эскизов, проектов и сопутствующих спецификаций.
4. Договор под ключ:
Такие договоры подходят для крупных проектов, в которых исполнитель (подрядчик) полностью берёт на себя ответственность за все части проектирования и строительства.
5. Договор подряда:
Бывают случаи, когда инвестор закупает необходимые материалы и привлекает подрядчика (исполнителя) к выполнению работ. В такого рода договорах подрядчик предлагает свои цены на работы по выполненной единице меры каждой позиции.
6. Договор на закупку материала:
В договоре на закупку материала, цена формируется исходя из требуемого количества материала, включая все налоги, расходы по логистике, в соответствии с условиями поставки и в утверждённые сроки.
7. Договор на выполнение определённых работ:
В таких договорах, ставка утверждается независимо от общего объёма работ к выполнению, или от объёма работ, которые необходимо выполнить в заданные сроки.
8. Договор на основании целевых расходов:
В таких договорах цены формируются на основании заложенных расходов. Данная сума определяется обеими сторонами перед достижением соглашения и представлением ожидаемых расходов.
Если в конце расходы будут ниже заложенных, сэкономленная сума распределяется между исполнителем и заказчиком («gainshare»). Соответственно, если расходы в конце превысят заложенные, то обе стороны несут эти дополнительные расходы («painshare»).
Стратегия подборки подходящего вида сотрудничества раскрывает возможности, знания и способности каждого сотрудника, и продвигает новизны, ценности и производительность на высший уровень.